兆豐金控今天舉行新春團拜，董事長張兆順表示，今年兆豐金平均年終獎金達4.8個月，若加計去年獲利5%的員工分紅平均每人3.25個月，合計可超過8個月。
張兆順說，兆豐金每年除了年終獎金外，還可依獲利表現發放員工分紅，內部規定上限達獲利的5%，希望建立員工獎金與獲利連動的制度，讓員工可以分享公司獲利的成果。
今年兆豐金預計徵才600人，以消費金融人才為重點，張兆順說，去年在法令遵循、洗錢防制上加了不少人手，今年在內稽內控上比較穩定，因此預計要大力增加消金人員，兆豐金也有不錯的制度，每年晉薪與升遷平均加薪都在3%以上，表現優異者還可破格任用。
張兆順指出，過去兆台中民間二胎豐金獲利只有來自於企業金融，在去年訂為「消金元年」後，希望建立消金成為獲利新動能，尤其在企金面臨利差的削價競爭下，固守過去作法成長不易，消金將著重在房貸、財富管理業務，從現有存款戶中發掘業務所在，可為公司及客戶創造價值。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
此外，過去兆豐金擅長的外幣放款，去年在美元持續升息下，客戶借款意願大減，存放比僅約5成，在美國今年升台中二胎房貸息動作可望趨緩下，兆豐金也將重新衝刺外幣放款的成長。
張兆順說，雖然今年環境相當嚴峻，包括美中貿易戰波濤洶湧、英國脫歐也歹戲拖棚，黑天鵝不少，但在台中二胎貸款不好的環境下也有適應的方法，好的企業可以利用經濟情勢發展出自己的特色及韌性，兆豐金主管應把創造價值放在心中，好好規劃可以在集團內如何相互合作。
無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
留言列表
