經濟部中小企業處中小企業服務創新推動計畫邁入第二年。其中員工人數未滿10人的微型企業為該計畫重點輔導對象之一。中企處於過去微型及個人事業支援與輔導計畫執行期間便不遺餘力輔導微型企業，曾參與微個計畫群聚輔導的業者和服務創新推動計畫107年度的群聚輔導業者日前齊聚一堂，攜手延續中企處輔導情誼，交流對地方幸福經濟的看法，現場溫馨與激勵交織。
對於中企處新任處長何晉滄所提出的「幸福經濟」，與會業者除一致表示認同，也提出獨特的見解，他們認為，幸福的感受是非常台中民間二胎主觀的，而若要發展屬於地方的幸福經濟，那麼幸福的感受會受在地風土民情與文化背景影響而呈現出獨特的差異性。因此，幸福經濟的機會是由在地人去形成共識，並由在地人擴散、分享並帶著外地人體驗『什麼是這塊土地的幸福』。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間台中民間二胎，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告台中二胎房貸知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
與會業者也藉本次交流分享會感謝中企處對於微型企業的重視，更渴望將手中凝聚的『微群』力量擴散到臺灣的每一個角落，結合中小企業服務創新推動計畫的資源挹注喚醒屬於地方的幸福。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
留言列表
